“当初害怕买到烂尾房，就选择买了现房，没想到购买至今，新房多次修修补补，就像二手房。”日前，重庆南岸区茶园首创禧瑞山河楼盘业主投诉，新房所在的别墅组团曾多次修补，至今问题仍然一大堆。

(资料图片)

现房别墅问题一大堆

据首创禧瑞山河合院别墅业主昊阳（化名）介绍，去年，家里花了400多万元买了一套首创禧瑞山河的合院别墅，因为是现房，当初看房时也没有发现什么大问题。“但是，购房后我们发现，这个楼盘及房屋有不少质量问题，不少地方其实经过了多次修补，”据昊阳称，仅合院别墅这个组团，就出现多处渗水、开裂、墙皮脱落、门窗质量等问题，至今这些问题都没有处理好。

在首创禧瑞山河楼盘，现场可以看到，无论是业主投诉的别墅组团还是在售的大平层，确实都有墙体渗水、开裂、墙皮脱落破损、门窗、栏杆损坏、墙体霉变等问题。在合院别墅22栋车库，一处悬空采光井的裂缝长约近2米，裂缝宽近10厘米，看起来随时都有垮塌的风险。在30栋大平层车库，墙体渗水，墙面破损严重，不少地方也都有修补痕迹。

“合院别墅及大平层还正在销售，开发商对出现的质量问题还修修补补掩人耳目，如果房子卖完了，这些质量问题谁来处理？”首创禧瑞山河业主的担心不无道理，据业主介绍，今年年初，首创禧瑞山河楼盘在售的房屋集中降价销售，有的一套房屋少了几十万元，“本来到处都是质量问题，如今又降价甩卖，小区的房屋质量、售后维修及物业服务都得不到保障。”

新小区才入住就维权

公开资料显示，首创禧瑞山河建筑面积21.6万平方米 ，产品涵盖花园洋房、大平层、叠拼及合院别墅，开发商是首都创业集团旗下公司重庆首灏置业有限公司。重庆茶园首创禧瑞山河，也曾被宣称为首创代表作，禧瑞系更是号称首创的高端墅居品牌。颇为讽刺的是，这一刚刚入住的新小区，去年业主已经开始维权。

据首创禧瑞山河洋房业主王先生介绍，入住小区后，业主发现小区存在不少问题。一是小区的洋房组团中庭大面积荒芜，开发商种植的草坪早就死了成了枯草，却一直不更换，显得小区十分荒凉；二是小区业主缴纳的物管费每平方米4.5元，小区的垃圾却经常得不到清理，物业费收取与物业服务标准不符合；三是小区车库去年5月20日才完成停车收费备案，今年1月1日就启动停车收费，大多数业主还未装修，业主认为，小区这样着急的收费明显不合理。王先生很无奈，“现在不少业主拒绝缴纳物业费，刚入住的新小区就出现这样的状况，哪里还有什么品质？”

在首创禧瑞山河已经销售的洋房组团，还能看到有近十家业主的房屋悬挂“不讲诚信开发商 欺诈销售套路多”等维权横幅。

首创重庆多楼盘曾陷危机

2008年，首创进入重庆。先后开发了首创鸿恩国际生活区、首创光和城、首创城、首创嘉陵岸、首创天阅嘉陵、首创西江阅、首创禧瑞山河、首创禧瑞礼等项目。经过梳理发现，首创在重庆的多个楼盘曾遭遇质量危机。

首创鸿恩国际生活区曾遭遇交房时存在严重质量问题维权；首创西江阅业主维权称，这个位于重庆西彭的楼盘，曾号称“16万方品质大城”、“顶级纯洋房生态宜居社区 ”、“精装车库”，接房时业主发现，车库是灰扑扑的水泥地面、车库顶及室内漏水、地面开裂；首创嘉陵岸2栋业主接房时也开始投诉维权，称接房时楼体结构与前期宣传严重不符；重庆首创光和城，也因为卖房时承诺的学校迟迟不动工，业主曾拉起横幅和条幅维权，要求开发商首创“还我学校”。

其实，不仅是重庆，首创在全国多地楼盘曾爆发质量危机。2013年10月27日，央视《经济半小时》栏目报道了首创置业旗下重庆、成都项目质量问题，首创置业发表道歉及整改声明。但首创看起来并没有改变，“老毛病”反而越来越严重。2016年，北京首创天阅西山因质量问题遭遇业主大规模维权。仅今年3月，首创旗下楼盘就爆发多起维权事件：3月2日，云南业主投诉首创誉华洲项目停工；3月15日，首创天阅山河项目因减配遭业主维权；3月16日，青岛市民投诉首创禧悦天海小区共40条不合格问题......

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