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本文转自：半岛都市报 一般来说,二手房市场最能反映楼市的真实情况。
近日,记者走访了岛城多个片区的中介门店了解到,春节之后,二手房的咨询量和带看量均有较大幅度的提升。链家老四方商圈经理刘帅告诉记者,他们平时会对经纪人在APP上的被咨询量做汇总,并将其命名为“流量统计”。“今年春节之前,我们门店9名经纪人平均一个月能收到贝壳找房APP上100多条房源咨询消息,近期这个咨询量增加到300多条,转带看量也从以前的3%上升到现在的5%左右。实际线下的带看量也比春节前翻番,能感觉出来,客户确实比以前积极了,但实际成交量还没有太大的变化。”
刘帅发现,春节后,不少二手房房东的预期提升,不舍得降价了。“举个例子,春节前后我们有个客户想托我们卖一套市政花园小区的二手房,报价134万元,当时说能卖到120万元出头就可以成交,但近日我们再见面时,他就表示低于126元万不想卖了,情愿再等等。”
优铭家金水路店的商圈经理陈锋表示,客户的积极性比春节前有所提高。“年前我们一直约不出来的客户,最近主动联系我们经纪人想看房,而且看了4次就成交了。”
链家浮山后商圈经理赵加强表示,自己所在门店的二手房带看量较春节之前上涨了1倍左右。“浮山后这边买学区房的比较多,现在有一年预警,所以不少人会选择在5月份之前买上房。近期我们门店就成交了2套学区房,分别是浮山后二小区和浮山后四小区的。”赵加强表示,学区房购房者最关注的是学校的排名以及房价,对于市场行情的关注相对不多,“因为学区房是必需品,但凡决定要买在这个片区,就只能选在这个时间点抓紧买上。”
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